Как инвестировать
в недвижимость Таиланда и
не потерять
сотни тысяч долларов
в недвижимость Таиланда и
не потерять
сотни тысяч долларов
ЧТО ВЫ ИЩЕТЕ, КОГДА ВЫБИРАЕТЕ ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ?
ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ?
Типовую квартиру, которая вроде как есть, но с трудом сдается, плохо перепродается — и не вызывает никакого желания жить в ней самому?
Или актив, который стабильно приносит доход от аренды, растет в цене на 30–50% за пару лет — и при этом находится в одном из самых топовых курортов Юго-Восточной Азии?
Представьте: вы владеете виллой или апартаментами в развитом районе Пхукета или Паттайи. Дизайнерский ремонт. Панорамные окна. Поблизости — чистые пляжи, кафе, фитнес-центры, теннисные корты, детские клубы, коворкинги.
Такой объект легко сдается в аренду круглый год.
А если однажды захочется замедлиться и остаться — вы просто пакуете чемодан.
Тёплое солнце, кофе на террасе в тени каучуковых деревьев, доброжелательные тайцы — всё, чтобы захотеть остаться тут навсегда. И это не в отпуске, а у себя дома.
Такой объект легко сдается в аренду круглый год.
А если однажды захочется замедлиться и остаться — вы просто пакуете чемодан.
Тёплое солнце, кофе на террасе в тени каучуковых деревьев, доброжелательные тайцы — всё, чтобы захотеть остаться тут навсегда. И это не в отпуске, а у себя дома.
Но это абсолютно реальный инвестиционный сценарий.
Турпоток не сбавляет темп, а рынок — живой, насыщенный.
Есть из чего выбрать: не типовые посредственные проекты, а архитектурно сильные комплексы в районах с развитой инфраструктурой и высокой арендной рентабельностью.
И что круто — порог входа здесь ниже, чем при покупке аналогичной недвижимости в Москве или Сочи. Только в Тае, за те же деньги вы получаете не просто квадратные метры, а высоколиквидный актив в полную собственность(фрихолд) в одной из самых быстрорастущих курортных зон мира.
ЭТО ЗВУЧИТ КАК КРАСИВАЯ
КАРТИНКА ИЗ PINTEREST
КАРТИНКА ИЗ PINTEREST
+ БОНУС: Возможность получить визу инвестора при покупке
на
Рост цен на новостройки
за 2 года
за 2 года
в среднем
50%
9-
10%
Доход от аренды
45%
до
ROI по премиальным
проектам
проектам
Цифры скажут лучше
Теперь просто сравните это с тем, как “растёт” квартира в Подмосковье.
Номинально — может и да, подорожала. Но если открыть Excel и посчитать инфляцию за 10 лет через сложный процент — выйдет обесценивание капитала на 270% и больше.
Номинально — может и да, подорожала. Но если открыть Excel и посчитать инфляцию за 10 лет через сложный процент — выйдет обесценивание капитала на 270% и больше.
А в Таиланде инфляция — менее 1% в год. Стабильный курс и свободно конвертируемая валюта.
Но даже тут инвесторы могут терять сотни тысяч долларов, если вкладывают «не туда».
Но даже тут инвесторы могут терять сотни тысяч долларов, если вкладывают «не туда».
По статистике, каждый 10-й объект на Пхукете вызывает сомнения:
?
?
?
Достроят ли объект вовремя?
Не окажется ли проект тем,
что снаружи "Вау!", а внутри напоминает общежитие?
Есть ли вообще у застройщика активы и репутация?
Не окажется ли проект тем,
что снаружи "Вау!", а внутри напоминает общежитие?
Есть ли вообще у застройщика активы и репутация?
Переходите на следующий экран - расскажу о четырех самых частых ошибках при покупке недвижимости в Таиланде.